Depuis le 20 janvier 2026, les règles d’urbanisme applicables à Cournon-d’Auvergne sont définies par le Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) de Clermont Auvergne Métropole.
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) communal n’est plus applicable. Désormais, toute demande d’autorisation d’urbanisme (permis de construire, permis d’aménager, déclaration préalable, certificat d’urbanisme) est instruite sur la base du PLUi.
Qu’est-ce qu’un Plan Local d’Urbanisme ?
Un Plan Local d’Urbanisme est un document réglementaire qui organise l’aménagement d’un territoire.
Il fixe les règles d’utilisation des sols et encadre les projets de construction afin d’assurer un développement équilibré, respectueux du cadre de vie, de l’environnement et des orientations publiques.
Le PLU permet notamment de déterminer :
- les zones constructibles, naturelles ou agricoles ;
- les règles applicables aux constructions (implantation, hauteur, densité, stationnement, aspect extérieur) ;
- les orientations d’aménagement pour certains secteurs.
Pourquoi un PLU intercommunal ?
Le PLUi est la déclinaison du PLU à l’échelle intercommunale. Il remplace les anciens PLU communaux afin de proposer une vision partagée et cohérente de l’aménagement du territoire à l’échelle de l’ensemble des communes de Clermont Auvergne Métropole.
Ce document permet :
- une meilleure coordination des projets entre les communes ;
- une prise en compte renforcée des enjeux environnementaux et climatiques ;
- un développement maîtrisé de l’habitat, des activités économiques et des équipements ;
- le maintien des équilibres entre espaces urbains, naturels et agricoles.
Le PLUi intègre les spécificités locales de chaque commune, dont celles de Cournon-d’Auvergne, tout en s’inscrivant dans une stratégie métropolitaine globale.
De quoi se compose le PLUi ?
Le PLUi comprend plusieurs documents complémentaires.
Le diagnostic et l’évaluation environnementale
Ils dressent un état des lieux du territoire métropolitain : population, logement, économie, mobilités, environnement, paysages, risques et consommation d’espace.
Le Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD)
Le PADD définit les grandes orientations du projet métropolitain à long terme.
Les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP)
Les OAP précisent les principes d’aménagement à respecter. Elles peuvent être :
- thématiques (habitat, mobilités, environnement) ;
- sectorielles, concernant des secteurs ou quartiers spécifiques.
Le règlement et les documents graphiques
Ils constituent la partie opposable du PLUi :
- le règlement écrit fixe les règles à respecter ;
- les documents graphiques (zonage) identifient les règles applicables à chaque parcelle. Consultez l’atlas – plan de localisation ci-dessous pour savoir où se trouve votre parcelle et quelle planche ouvrir sur le site officiel du PLUi.
Les annexes
Elles regroupent notamment les servitudes d’utilité publique et autres informations réglementaires. L’ensemble des documents est consultable sur le site officiel du PLUi.
Les documents du PLUi applicables à Cournon-d’Auvergne
Afin de faciliter l’accès à l’information, la Ville de Cournon-d’Auvergne met à disposition en téléchargement sur son site internet les documents du PLUi applicables au territoire communal, notamment :
- le règlement écrit ;
- l’atlas – plan de localisation avant de vous rendre sur le site officiel du PLUi pour connaître les documents graphiques (plans de zonage) associés à la parcelle de la commune ;
- les Orientations d’Aménagement et de Programmation sectorielles.
Il est toutefois recommandé de consulter en priorité le site officiel du PLUi de Clermont Auvergne Métropole, qui constitue la source de référence et sera enrichi prochainement d’outils pédagogiques et d’aide au calcul (CBS / PLT) :
Où consulter le PLUi ?
Le PLUi est consultable :
- en ligne, sur le site dédié de Clermont Auvergne Métropole ;
- en version papier, au siège de Clermont Auvergne Métropole et en mairie de Cournon-d’Auvergne, aux horaires d’ouverture.
À qui s’adresser pour des informations ?
Pour toute question concernant le PLUi ou un projet d’urbanisme :
- la direction de l’Aménagement du Territoire et du Développement Durable de Cournon-d’Auvergne restent la porte d’entrée privilégiée pour l’information du public ;
- pour des questions plus complexes, il est possible de contacter la Direction de l’urbanisme de Clermont Auvergne Métropole et une adresse électronique dédiée est également à disposition : plui@clermontmetropole.eu
Information importante pour les porteurs de projet
Avant de déposer une demande d’autorisation d’urbanisme, il est fortement recommandé de :
- consulter le zonage de la parcelle concernée ;
- vérifier les règles applicables dans le règlement du PLUi ;
- prendre contact avec les services municipaux afin d’être accompagné dans la constitution du dossier.